All posts filed under: Marketing Inmobiliario

Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI) 2018

Llega la cuarta edición de ELDI – Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios, en donde reuniremos a más de 400 CEO´s desarrolladores inmobiliarios de todo Latinoamérica el 7 y 8 de junio en el W Hotel Panama. ¿Cuáles son los siguientes negocios inmobiliarios para Latinoamérica? ¿Cuáles son las ciudades de grandes oportunidades que nadie está volteando a ver? Estas y otras interrogantes serán discutidas por las principales mentes en desarrollo inmobiliario. El evento estará compuesto por: Conferencias estilo TED. Oportunidades geográficas: 10 ciudades por descubrir. Nichos de oportunidad. +10 Arquitectos proponiendo proyectos que son grandes oportunidades de mercado, llevando ideas conceptuales a workshops de diseño. +10 Fondos de capital de riesgo comentando en mesas redondas donde ven ellos las oportunidades de cara al futuro. Ceremonia de entrega de los Premios LADI – Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario. Reunión del Consejo Latinoamericano de Desarrollo Inmobiliario. La temática del evento será “El año de los nichos”.   Agenda preliminar: 1. Segmentos de oferta más competidos en las principales ciudades de Latinoamérica. ¿Qué es lo que todos están haciendo? …

Hacia una segmentación más fina

-El futuro del desarrollo inmobiliario Carlos Muñoz 4S Uno de los cambios estructurales en el acontecer actual de desarrollo de vivienda tiene que ver con la nueva visión estratégica de conceptualización de producto. En el pasado, lo tradicional era desarrollar una vivienda estándar que apelara a todo el mercado. El reto era producir, más que comercializar. El único cliente conocido eran las familias nucleares, quienes además adquirían un compromiso de vida con su vivienda. El fenómeno de enfoque de producción con un solo target provocó la comoditización de la industria. Como me lo expresó un cliente con mucha razón, “la oferta de la industria inmobiliaria es como una agencia de carros en donde solo venden minivans. En toda la sala de exhibición hay veinte modelos de estas camionetas donde solo varían detalles cosméticos mínimos.”               Hay cuatro fuerzas que actúan en contra de ese status quo: La demografía del país se ha transformado y han crecido vertiginosamente los nuevos segmentos de familias de uno y dos miembros como los …

De la smart city al “smart neighborhood”

Desde hace unos años se utiliza el concepto smart city como el punto de intersección entre tecnología y urbanismo. Se habla de ciudades que mejoran su funcionamiento con WiFi en espacios públicos, redes eléctricas inteligentes, sistemas de economía colaborativa, apps para contactar con la administración pública, etc. Pero hoy en el mundo de la tecnología –y el real estate- hay un nuevo concepto que empieza a tener eco en el mercado: la llegada de los smart neighborhoods. El más famoso de estos proyectos es sin duda el megaproyecto de Quayside, en Toronto. Esta comunidad está siendo co-creada por Sidewalk labs, una subsidiaria de Alphabet (la compañía madre de Google) que intenta llevar la tecnología al mundo físico a gran escala. Así como esa iniciativa, hay más de una docena de nuevos proyectos en estados unidos que vienen con la etiqueta de “smart neighborhoods”. Estos proyectos simbolizan finalmente la llegada de la realidad post-digital al mundo del real estate. Algunas de las características de estos nuevos proyectos son: Información, información, información. La clave para tener un espacio …

Curso 4S – Halcones de Venta – Costa Rica 2018

Halcones vuela a San José, Costa Rica el 8 de febrero de 2018. Estamos en una nueva era de las ventas. Antes de hablar de ella, hablemos un poco del pasado. En el pasado las ventas eran largas conversaciones cara a cara. La prospección sucedía por teléfono. Un gran vendedor era aquél de carácter agresivo, que presionaba tanto a sus prospectos que lograba cierres con fuerza. Los equipos de venta se disciplinaban como a niños chiquitos que necesitaban regaños cada semana. Cliente firmado era cliente finado… ¿Recuerdan todo esto? En muy poco tiempo, el mundo es otro. Sin embargo, la teoría de ventas se escribió  para ese mundo del pasado. Hoy necesitamos un nuevo mindset para nuestros líderes de venta. Uno que sea verdaderamente digno del futuro que nos envuelve. Halcones de venta es un nuevo programa creado personalmente por Carlos Muñoz 4S para revolucionar las herramientas de sus gerentes comerciales, pero que además estará abierto a quienes deseen cambiar por completo sus competencias de venta. El Halcón Peregrino es el animal más rápido del planeta. Puede volar a …

Workshop de Estrategia y Marketing para Jedis Digitales – Mérida

Lo más importante en el nuevo mundo de los medios del futuro es tener una estrategia digital clara. Mucha gente no se ha dado cuenta, pero está cambiando por completo la forma de comunicarnos. El lenguaje digital es complejo, cambia a una velocidad alucinante y además no responde a las reglas del marketing tradicional de inversión económica. Y aunque todos los percibimos, decidimos mantenernos al margen en lugar de encarar la realidad: somos analfabetas del mundo digital. No estamos adecuadamente informados de cómo opera este nuevo lenguaje. Es curioso cómo con tanta información disponible estemos tan desinformados. En ese sentido, Grupo 4S ofrece un workshop para aprender cómo traducir el mundo digital a la realidad.. Sede: Oficinas de cowork – NEX OFFICES (Mérida, Yucatán). Fecha: 07 de noviembre. Horario: 9 am – 1pm (Incluye coffee break) Esto se divide en 2 mecánicas de trabajo : A. La rebelión – Visión de contenido: el pilar fundamental de esta nueva visión es entender que si no generamos contenido extraordinario, no tenemos forma de trascender ante la infoxicación …

Micro-momentos: la nueva forma de digerir la vida

Estamos llegando a un punto de inflexión interesante: la mayor parte del consumo de internet ahora sucede a través de dispositivos móviles. Ante esta nueva realidad móvil, somos testigos de una nueva forma de consumir contenido. La nueva realidad móvil no es la única novedad. El tiempo de permanencia por página o aplicación de internet también ha cambiado. En el pasado se acostumbraban sesiones largas de atención frente a la computadora, mientras que hoy el teléfono ha cortado nuestro span de atención sustancialmente. Quizás el indicador más evidente de esto tiene que ver con la reducción del 18% de tiempo en la permanencia por página web. En otras palabras, el modelo de sesiones largas de consumo de contenido se ha remplazado por muchos fragmentos de interacciones -que además ocurren instantáneamente y simultáneamente-. Hay cientos de estos momentos todos los días: desde chatear con amigos, checar el clima, responder un mensaje o recibir contenido de las redes sociales. El mundo hoy se consume en micro-momentos. Aunque este fenómeno parece evidente, la mayor parte de las empresas …