All posts filed under: Innovación Inmobiliaria

50 Lecciones en Desarrollo Inmobiliario – Santiago de Chile

Sede: Renaissance Santiago Hotel ( Avenida Kennedy 4700, Vitacura, Santiago, Chile) Fecha: 17 de abril Horario: 9:00 am – 5:30 pm Perfil del asistente:  exclusivo para CEO`s, Directores y Gerentes. ¿Cómo evitar los 50 errores más comunes y costosos que cometen los desarrolladores en la industria inmobiliaria? Un curso teórico – dinámico enfocado a desarrolladores que busquen cambiar la industria inmobiliaria. El seminario está basado en el  el libro que transformará para siempre el futuro de la industria inmobiliaria, al advertir sobre los principales 50 errores que pueden costar el éxito de los proyectos. La selección de estos 50 errores abarca las distintas instancias del desarrollo inmobiliario. La conceptualización El mercado Los errores financieros y de costos La dirección de los proyectos Las estrategias de negocios. Además, se enfoca en temas específicos del mercado comercial, residencial, de oficinas e industrial. Speaker: Carlos Muñoz 4S Para mayores informes, búscanos con tus datos a cualquier medio o deja tus datos en el formulario de abajo: Correo: rocio.reyna@grupo4s.com Teléfono: + 52 (81) 83 48 44 48 ext. 152 …

Inteligencia Artificial Práctica para el Desarrollo Inmobiliario

Sobran los artículos que anuncian a la inteligencia artificial como la fuerza transformadora de los negocios en los años por venir. Sin embargo, para quien está operando en el mundo de hoy (y no viendo el de mañana) sigue siendo difícil ver que aplicación práctica tiene este tema en su proyecto. Una de las primeras aplicaciones que 4S está poniendo en práctica es el uso de la inteligencia artificial en la labor comercial de los proyectos. Hasta hace poco, cualquier esfuerzo publicitario se conectaba con una intervención humana. Nos sentábamos a esperar llamadas, correos electrónicos o mensajes de texto o redes sociales. En ese momento un humano del equipo del proyecto (en horas hábiles) se sentaba a dar respuesta personal sobre la solicitud del prospecto. Este proceso –con el que trabajan la mayor parte de las empresas hoy- es lento e ineficiente. Si el contacto sucede fuera de horario de oficina en o en fin de semana, desconocemos cuán tardada será la respuesta. Por si esto fuera poco, la calidad de la entrega depende del …

Ceguera de ciudad

Pareciera que la labor de desarrollo inmobiliario es una actividad profundamente local: solo quien respira una ciudad entiende cuales son sus deseos y sueños latentes. Sin embargo, la realidad práctica es otra: los desarrolladores inmobiliarios se contagian de lo que yo llamo “ceguera de ciudad”. Todo mundo ha escuchado el concepto de ceguera de taller. Sucede cuando estamos tan metidos en nuestra operación interna, que perdemos la visión del negocio, aquella que solo se tiene cuando se ve el negocio desde una perspectiva amplia. De esta misma forma, quien vive una ciudad se cierra en sus problemáticas y realidades y no se pone a observar la perspectiva de futuro, de transformación y de regeneración de ciudad. Es por este motivo que muchos desarrolladores foráneos se han encargado de construir proyectos clave en ciudades ajenas a las suyas, porque han tenido la habilidad para detectar tendencias, cambios profundos y una visión diferente a la que plantea el status quo. Un hallazgo relevante en mis experiencias en todo Latinoamérica es que el grado de ceguera varía dependiendo …

TIMING, TIMING, TIMING

Una visión estratégica de resiliencia inmobiliaria Quien ha hecho un compromiso de largo plazo con la industria inmobiliaria sabe que al adagio de ubicación, ubicación, ubicación le hace falta la variable de tiempo. Para quienes hemos vivido más de un ciclo en la industria, es claro que desarrollamos para los momentos -además de los sitios-. En ese sentido, construimos para momentos económicos, políticos, naturales y sociales. Una empresa que busque resiliencia y crecimiento de largo plazo deberá entender que hay negocios inmobiliarios para cada momento del ciclo económico. A. Subiendo la montaña rusa   En el sentido ascendente del ciclo, se combinan preferencias positivas del público con una inercia de crecimiento. Ahí se encuentra el mejor momento de desarrollo de proyectos especulativos (de venta). Independientemente del tipo específico de proyectos, los rendimientos observados son mucho mayores que otras opciones del abanico inmobiliario. Generalmente son estos momentos los que provocan que en los mercados aparezcan oleadas importantes de oferta. En estos momentos, poco interés le damos a los mercados de usuarios finales ya que confiamos en …

Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI) 2018

Llega la cuarta edición de ELDI – Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios, en donde reuniremos a más de 400 CEO´s desarrolladores inmobiliarios de todo Latinoamérica el 7 y 8 de junio en el W Hotel Panama. ¿Cuáles son los siguientes negocios inmobiliarios para Latinoamérica? ¿Cuáles son las ciudades de grandes oportunidades que nadie está volteando a ver? Estas y otras interrogantes serán discutidas por las principales mentes en desarrollo inmobiliario. El evento estará compuesto por: Conferencias estilo TED. Oportunidades geográficas: 10 ciudades por descubrir. Nichos de oportunidad. +10 Arquitectos proponiendo proyectos que son grandes oportunidades de mercado, llevando ideas conceptuales a workshops de diseño. +10 Fondos de capital de riesgo comentando en mesas redondas donde ven ellos las oportunidades de cara al futuro. Ceremonia de entrega de los Premios LADI – Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario. Reunión del Consejo Latinoamericano de Desarrollo Inmobiliario. La temática del evento será “El año de los nichos”.   Agenda preliminar: 1. Segmentos de oferta más competidos en las principales ciudades de Latinoamérica. ¿Qué es lo que todos están haciendo? …

Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario – LADI’s 2018

  El evento más esperado de este 2018, por tercera vez consecutiva se otorgarán los LADI´s – Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario, los cuales rinden tributo a logros del desarrollador inmobiliario en lo que se refiere a innovación, desarrollo, arquitectura, planeación, diseño, y marketing. Estas son las categorías: 1). – Master Plan del Año. 2). – Mejor Proyecto de Vivienda Vertical. 3). – Mejor Campaña de Marketing. 4). – Mejor Proyecto de Usos Mixtos. 5). – Mejor Proyecto de Vivienda Horizontal. 6). – Mejor Proyecto de Oficinas A+. 7). – Mejor Proyecto de Vivienda Vertical Accesible. 8). – Mejor Proyecto de Oficinas para PYMES. 9). – Producto inmobiliario disruptivo. 10). – Mejor Proyecto en etapa de planeación. 11). – Mejor centro comercial y de entretenimiento La ceremonia de entrega de los premios se llevará a cabo el 7 de Junio de 2018, en el marco del evento Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI 2018). La sede del evento será en Panamá. Descarga tus formatos de aplicación:   Inscripciones abiertas: 29 de enero de 2018 Fecha …