All posts filed under: Innovación Inmobiliaria

La revolución del Blockchain en Real Estate

La tecnología que cambiará más a la industria inmobiliaria en los próximos 20 años. El foro de RETEC Miami (retecmiami.com) es el escaparate más importante para hablar de tecnología aplicada en el ramo inmobiliario. En la edición pasada se habló de una tendencia que revolucionará por completo a la industria inmobiliaria en los próximos veinte años: blockchain. Blockchain es una estructura de datos que permite crear un registro digital de transacciones que se comparte en una red amplia de computadoras. La manera en como está estructurada la tecnología permite que no se necesite una autoridad central en el manejo del registro. Blockchain es la tecnología de base que permitió la proliferación de las criptomonedas como Bitcoin, pero su alcance va mucho más allá. En años a futuro se espera que el blockchain se convierta en el sistema operativo de muchas tareas transaccionales que se controlarán ahora digitalmente. Específicamente en el tema inmobiliario, estas son algunas de las implicaciones que traerá consigo esta tecnología: Desintermediación. El proceso de compra-venta de inmuebles requiere de estructuras muy pesadas …

50 Lecciones en Desarrollo Inmobiliario – León 2017

Sede: León, Guanajuato Fecha: 21 de noviembre, 2017 Horario: 8:30 am – 5:30 pm (2 horas de comida. Incluye coffee break) Conoce cómo evitar los 50 errores más comunes y costosos que cometen los desarrolladores en la industria inmobiliaria. Un curso teórico – dinámico enfocado a desarrolladores que busquen cambiar la industria inmobiliaria.   La selección de estos 50 errores abarca las distintas instancias del desarrollo inmobiliario. La conceptualización El mercado Los errores financieros y de costos La dirección de los proyectos Las estrategias de negocios. Además, se enfoca en temas específicos del mercado comercial, residencial, de oficinas e industrial. Speaker: Carlos Muñoz 4S Para mayores informes, búscanos con tus datos a cualquier medio o deja tus datos en el formulario de abajo: Correo: capacitacion@grupo4s.com Teléfono: + 52 (81) 83 48 44 48 ext. 137 Whatsapp: +52 1 55 22 53 78 74 Skype: rp_grupo4s  

Los 100 Secretos de las rentas – el listado

Los 100 Secretos de las rentas es un nuevo libro de Carlos Muñoz 4S enfocado específicamente en revelar los conceptos más profundos para conquistar el real estate patrimonial. Después de conversaciones con más de 20 desarrolladores, fondos y expertos en el tema patrimonial, este es el índice que revela el libro: ¿Por qué el real estate de rentas? 1. El siguiente paso en la evolución del ramo inmobiliario en Latinoamérica. Hacia donde vamos. 2. El dilema inmobiliario: patrimonial vs. especulativo. ¿Cuándo conviene rentar? 3. El valor de la libertad financiera. Lo que realmente vendemos. 4. Las rentas como activos financieros. Un nuevo entendimiento de los activos. Secretos de conceptualización específica de los proyectos de rentas 5. Diagnosticar la propiedad: oportunidad de oro cuando se da flujo de las propiedades 6. Arquitectura líquida: la importancia de la flexibilización arquitectónica en un proyecto de largo plazo. 7. Consolidación de las propiedades de renta: un solo dueño. 8. El fideicomiso como vehículo legal preferido en proyectos patrimoniales: la estructura legal. 9. La visión arquitectónica del producto de renta: …

Curso de 100 Secretos de las rentas – Panamá

Los 100 Secretos de las rentas es el nuevo libro de Carlos Muñoz 4S enfocado específicamente en revelar los conceptos más profundos para conquistar el real estate patrimonial. 

Después de conversaciones con más de 20 desarrolladores, fondos y expertos en el tema patrimonial. Decidimos crear un curso de “Los 100 secretos de las rentas” enfocado al desarrollo patrimonial, proyectos en arrendamiento y la oportunidad del largo plazo. La transformación profunda y estructural de la industria del Real Estate reclama superar los límites de la visión que considera al desarrollo inmobiliario un simple negocio de construcción y venta de propiedades. Sede: Panamá Fecha: 14 de noviembre Horario: 8:00 am – 5:30 pm ( 2 horas libres de 1pm a 3pm aprox.) Objetivo: El dilema inmobiliario: patrimonial vs. especulativo. ¿Cuándo conviene rentar? Temario 100 Secretos de las Rentas: Secretos de conceptualización específica de los proyectos de rentas Secretos financieros de los proyectos en renta Modelos de negocios Momento idóneo para iniciar el proceso de prerrenta. La venta del activo rentado como generador de flujos estabilizados. Los mitos …

5 Impedimentos para conseguir capital para proyectos inmobiliarios

En días pasados tuvimos la oportunidad de organizar el evento LATAMIS Miami, un espacio en el que reunimos a más de 30 fondos que activamente están buscando proyectos inmobiliarios para desplegar capital de riesgo. Aproveché la ocasión para cuestionar a los fondos sobre los problemas que enfrentan para cuadrar oportunidades. Ante ese cuestionamiento, estos son los cinco frenos más importantes de nuestro sector: 1. Relación riesgo-retorno. Cada desarrollador es un enamorado de la ciudad donde vive. Pero tenemos que tener claro que un fondo que invierte en diferentes mercados asocia un nivel de riesgo diferente a cada uno. Por lo mismo, aquellos mercados donde se perciba más riesgo, deberá haber un retorno que corresponda y que incentive llevar dinero a esa región. En ese sentido mercados muy competidos o muy pequeños necesitan tener tasas de retorno más altas si es que quieren atraer capital institucional. En el pasado evento veíamos retornos muy similares en mercados con perfiles de riesgo muy diferentes. 2. Alineación económica y estructura de fees Los desarrolladores que no han trabajado con …

Curso 4S ”Millennials in Real Estate – Playa del Carmen”

Sede: Playa del Carmen – por definir Fecha: 9 de noviembre, 2017 Horario: 9 am – 6pm ( 2 horas para comida libre, de 1 a 3 pm aprox.) Por primer año en la historia, hay más Millennials mayores de edad que Gen X o BabyBoomers, convirtiéndose ahora en el segmento de mercado más atractivo en los años por venir. Una realidad de esta generación es que se sorprende poco dado que procesa mucho mayor contenido que las generaciones previas. Viaja mucho más y valora las experiencias más allá de las posesiones físicas. Bajo esa misma tónica, tiene un deseo innato por explorar, sorprenderse y disfrutar verdaderamente de cada momento que la vida le tiene guardado. Grupo 4S presenta su curso “Millennials in Real Estate. La llegada de los millennials al mercado inmobiliario”.   ¿Estás listo para atenderlos? ¿Sabes qué están buscando estos nuevos mercados? ¿Qué cambios podemos esperar en preferencias del consumidor? El curso será impartido por consultores de Grupo 4S. Programa. – El Futuro del Real Estate – Introducción. La llegada de los millennials. – Demografía …