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De la smart city al “smart neighborhood”

Desde hace unos años se utiliza el concepto smart city como el punto de intersección entre tecnología y urbanismo. Se habla de ciudades que mejoran su funcionamiento con WiFi en espacios públicos, redes eléctricas inteligentes, sistemas de economía colaborativa, apps para contactar con la administración pública, etc. Pero hoy en el mundo de la tecnología –y el real estate- hay un nuevo concepto que empieza a tener eco en el mercado: la llegada de los smart neighborhoods. El más famoso de estos proyectos es sin duda el megaproyecto de Quayside, en Toronto. Esta comunidad está siendo co-creada por Sidewalk labs, una subsidiaria de Alphabet (la compañía madre de Google) que intenta llevar la tecnología al mundo físico a gran escala. Así como esa iniciativa, hay más de una docena de nuevos proyectos en estados unidos que vienen con la etiqueta de “smart neighborhoods”. Estos proyectos simbolizan finalmente la llegada de la realidad post-digital al mundo del real estate. Algunas de las características de estos nuevos proyectos son: Información, información, información. La clave para tener un espacio …

Inclusividad es la nueva exclusividad

El mundo del pasado se basó en la premisa de que mientras algo fuera más exclusivo, el precio (y el apetito del mercado) sería mayor. Esta premisa está alineada a las leyes de la economía, en donde se logra aprovechar los beneficios de limitar la oferta. En el mundo inmobiliario esta supuesta exclusividad provocó el desarrollo de infinidad de cárceles urbanas –por llamarlos de una forma-, que cerraron sus puertas a la ciudad y nos dejaron sin espacios públicos. Por decirlo en pocas palabras, la exclusividad destruyó las ciudades latinoamericanas. La exclusividad nos dejó sin posibilidad de movilidad alternativa. La exclusividad discriminó y dividió a las ciudades. La exclusividad incentivó la inseguridad, al evidenciar los abismos entre clases sociales. La exclusividad nos dejó sin espacios públicos. Hoy, después de décadas de desarrollar la mentira de la excluvisidad, finalmente algunos desarrolladores empiezan a entender el valor de la inclusividad en sus proyectos. ¿A qué debemos esta visión renovada? 1. Al cambio de preferencias más importante del consumidor en que hoy compra por pertenecer y no por …