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Ignacio Torres Zorrilla, Nuevo CEO de 4S

El pasado 28 de enero, los socios fundadores de 4S, Carlos Muñoz, Francisco Peña Hernández e Ignacio Torres, comunicaron al equipo que debido a nuevos proyectos, han decidido otorgar la Dirección General de la empresa a Ignacio Torres. Gracias a su visión estratégica y pensamiento innovador, Ignacio Torres, asumirá un nuevo rol como Director General. Él será pieza clave para continuar posicionando a 4S como la empresa número uno en consultoría inmobiliaria, buscando cumplir el objetivo de estar presentes en 40 países para el 2025. Esto con el apoyo de Carlos Muñoz y Francisco Peña, quienes continuarán en el consejo administrativo de la empresa, aportando nuevas estrategias de negocio. Ignacio Torres es Licenciado en Economía, egresado del TEC de Monterrey, contando con dos estudios de posgrado: Innovación de Negocios y Marketing. Está certificado como PMP por el Project Management Institute (PMI). Ha ganado ocho premios de la NAHB (USA) por desarrollo y marketing de productos inmobiliarios. Conferencista y teórico de la Industria Inmobiliaria. 4S agradece a Francisco Peña Hernández, los 10 años de exitosa labor …

Los 5 Mejores Distritos Urbanos en México

Elaborado por el equipo de Investigación de Grupo 4S. En entradas anteriores les compartimos las 9 claves para diseñar comunidades planeadas extraordinarias, por otra parte, también les presentamos 5 de los que consideramos los mejores master plans en México de acuerdo con estas claves, así como su diferencia con los llamados distritos urbanos, los cuales se diferencian por ser aquellos con superficies menores. A continuación, nos enfocamos en compartirles los 5 mejores desarrollos de tipo “distrito urbano” en México. Nuevamente se enlistan los proyectos en orden descendente en términos de su evaluación de mejores prácticas. En cuanto a los tipos de mercado, en Grupo 4S definimos estos mercados potenciales de acuerdo a la etapa de vida de los prospectos, los cuales se muestran a continuación. Etapa de Vida Descripción Mercado sin hijos Single Youth (SY) Soltero joven menor de 35 años Single Adult (SA) Soltero adulto mayor de 35 años DINKS Pareja joven sin hijos Empty Nester (EN) Pareja adulta sin hijos en casa Mercado con hijos Starter Family (F1) Pareja joven con hijos entre …

Master Plans: 9 claves para crear comunidades planeadas extraordinarias

Elaborado por el equipo de Investigación de Grupo 4S El desarrollo de planes maestros o master plans ha ganado gran importancia durante los últimos años, en ocasiones incluso por encima de proyectos individuales y clústeres de vivienda. Si bien, los proyectos inmobiliarios tradicionales deben tomar en cuenta elementos como su mezcla de producto y amenidades para tener mayores probabilidades de éxito, las comunidades planeadas deben tener en consideración factores adicionales a mayor escala que pueden mejorar o perjudicar la calidad de vida de todos sus posibles habitantes. Estos elementos que llamaremos “macro-factores” constituyen lo que hoy se pueden considerar como las mejores prácticas para el desarrollo de planes maestros, los cuales se derivan de los principios de la ideología del “Nuevo Urbanismo” propuesta por Andrés Duany y Elizabeth Plater-Zyberk durante la década de los ochentas. A continuación presentamos mejores prácticas para el desarrollo inmobiliario de comunidades planeadas, las cuales se encuentran catalogadas en 9 categorías de acuerdo a su área de influencia en la calidad de vida de los habitantes: Urbanismo Caminable, Conectividad, Diversidad, Vivienda …

El mundo mágico de Disney, donde la magia y el real estate colisionan.

Fotografía por: Park troopers | Unsplash Durante décadas hemos utilizado el nombre de Disney como una especie de sinónimo a la animación y la magia de nuestros sueños de infancia. No obstante, no nos podemos olvidar de lo colosal que es Disney cuando hablamos de su poder en los bienes raíces internacionales, sector en el que en verdad transformaron la magia y sueños en una realidad inmobiliaria. Aunque su fundador Walt Disney no era conocido como un revolucionario del real estate, vaya que tenía gran interés por el desarrollo urbano, pues planeó y construyó un distrito completo en Disney World, el cual incluye monorrieles, centros comerciales, una estación de bomberos y hasta villas de estilo victoriano. Este legado no se detuvo con la muerte de Disney en 1966, pues la colosal empresa se aventuró a continuar incursionando en el sector inmobiliario hace un poco más de dos décadas en 1996 con la apertura de Celebration, una ciudad situada al sur de Orlando que marcó un antes y después en la industria debido a su meticulosa …

Conoce los proyectos más influyentes de Latinoamérica

El pasado 7 de junio, una edición más de los Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario (LADIs) se realizó en el marco del Encuentro Latinoamericano de Desarrollo Inmobiliario (ELDI) en la ciudad de Panamá. Agradecemos a los más de 150 proyectos de Latinoamérica por participar en esta tercera edición de los LADIs. Valoramos su tiempo y dedicación para entregar los materiales a tiempo. Seleccionar a los nominados, fue una decisión difícil de tomar por el selecto grupo de jueces. ¡Felicidades a todos los participantes por su proyecto extraordinario! A continuación presentamos la lista de finalistas de los Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario – Premios LADI 2018: Agradecemos a todas las personas que formaron parte del evento. Juntos hicimos historia y esperamos seguir escribiendo un nuevo capítulo en el desarrollo inmobiliario latinoamericano. Esperamos contar con su participación en la próxima edición de los Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario – Premios LADI 2019 Conoce a los proyectos que están transformando al Mercado Inmobiliario en este continente:

El futuro es un lugar muy solitario

“The future is potentially a much lonelier place” –David Symons Quienes estudiamos al negocio inmobiliario, nos acercamos siempre a las estadísticas que nos ayudan a entender como vivirá la gente en el futuro –para el cual diseñamos-. Yaunque queremos pensar que estas estadísticas reflejan un “mejor” futuro, en ocasiones nos demuestran simplemente que será diferente. Una de esas diferencias, la llegada de una vida más solitaria. Déjenme mostrar unas pinceladas de información para fortalecer mi argumento: Los hogares de una y dos personas verán el mayor crecimiento potencial a nivel global de 1985 a 2025-. Estos demográficos tendrán crecimiento de 183%, mientras las familias con hijos solo crecerán 91.%. Los hogares unipersonales serán el perfil demográfico de mayor crecimiento a nivel mundial entre 2014 y 2030. 13% De los adultos mayores de 35 años en Estados Unidos nunca se han casado; cifra que está 45% arriba de la referencia de tan solo hace 5 años. A estas estadísticas yo le sumo los cambios que está provocando la nueva vida tecnológica, que hoy permite que trabajemos …