Author: 4S Real Estate

4 características que buscan las nuevas generaciones antes de rentar

*Texto extraído de ‘El futuro del Real Estate’, escrito por Carlos Muñoz 4S. No hay que ser un experto en temas de desarrollo inmobiliario para observar que la oferta de vivienda en renta en México y Latinoamérica está pulverizada en pequeños arrendadores, muchos de los cuales realizan su actividad fuera de la formalidad. Esto le ha restado atractivo a la vivienda en renta porque generalmente implica propiedades con poco mantenimiento y donde el arrendador no está involucrado con los problemas que en ellas ocurre. No obstante, la nueva generación quiere soluciones de vivienda llave en mano donde se olvide de las preocupaciones que traen aparejadas las viviendas. Quiere saber que a una llamada (o a un clic) de distancia, tiene todos los servicios requeridos para resolver su vida. Para la vida de viajes y experiencias que espera la Generación Y, se requiere de la llegada de nuevos arrendadores profesionales. Sofisticados al nivel de prácticas internacionales, pero acordes con las costumbres locales y en costos accesibles para las nuevas generaciones. Si uno busca generalizar las preferencias …

Error en desarrollo inmobiliario: el precipicio del mercado

*Texto extraído de ‘50 lecciones en desarrollo inmobiliario’, escrito por Carlos Muñoz 4S. El comportamiento de los mercados residenciales es atípico con respecto a otros productos de consumo. En un producto de consumo tradicional, con cada incremento de precio hay disminuciones marginales del mercado que se atiende. En ese sentido, cuando una empresa se ve obligada a incrementar el precio de un producto, sabe que perderá un porcentaje de sus clientes. A diferencia de los mercados tradicionales, en el mercado de desarrollo inmobiliario residencial, si no se respetan los límites de precio (en un tiempo y una zona determinados), la demanda desaparece. El fenómeno de la desaparición del mercado se conoce como “precipicio del mercado” e implica que el proyecto que se busca desarrollar deberá respetar los límites de precio fijados por la demanda. La relación de comportamiento precio/demanda, en economía, se estudia por el concepto de “elasticidad de la demanda”. En ese sentido, los mercados inmobiliarios residenciales analizados por zona se comportan como productos inelásticos dentro de los límites de mercado, y perfectamente elásticos …

50 Lecciones en Desarrollo Inmobiliario, Bogotá.

¿Cómo evitar los 50 errores más comunes y costosos que cometen los desarrolladores en la industria inmobiliaria? Un curso teórico – dinámico enfocado a desarrolladores que buscan cambiar la industria inmobiliaria. El seminario está basado en el  el libro que transformará el futuro del desarrollo  inmobiliario, al advertir sobre los principales 50 errores que pueden costar el éxito de los proyectos. Sede: Bogotá Fecha: martes 19 de marzo Horario: 9:00 am – 6:00 pm Perfil del asistente:  para CEO`s, Directores y Gerentes de desarrolladoras y constructoras. Costo: 300 USD por persona La selección de estos 50 errores abarca las distintas instancias del desarrollo inmobiliario. *La conceptualización *El mercado *Los errores financieros y de costos *La dirección de los proyectos *Las estrategias de negocios. Además, se enfoca en temas específicos del mercado comercial, residencial, de oficinas e industrial. Speaker: Ignacio Torres (CO-Founder + CEO de 4S Real Estate) Para mayores informes, buscanos por cualquier medio o deja tus datos en el formulario de abajo: Correo: laura.coronado@grupo4s.com Teléfono: + 52 (81) 83 48 44 48 ext. 152 …

50 Lecciones en Desarrollo Inmobiliario, Medellín.

¿Cómo evitar los 50 errores más comunes y costosos que cometen los desarrolladores en la industria inmobiliaria? Un curso teórico – dinámico enfocado a desarrolladores que buscan cambiar la industria inmobiliaria. El seminario está basado en el  el libro que transformará el futuro del desarrollo  inmobiliario, al advertir sobre los principales 50 errores que pueden costar el éxito de los proyectos. Sede: Medellín Fecha: jueves 21 de marzo Horario: 9:00 am – 6:00 pm Perfil del asistente:  para CEO`s, Directores y Gerentes de desarrolladoras y constructoras. Costo: 300 USD por persona La selección de estos 50 errores abarca las distintas instancias del desarrollo inmobiliario. *La conceptualización *El mercado *Los errores financieros y de costos *La dirección de los proyectos *Las estrategias de negocios. Además, se enfoca en temas específicos del mercado comercial, residencial, de oficinas e industrial. Speaker: Ignacio Torres (CO-Founder + CEO de Grupo 4S) Para mayores informes, buscanos por cualquier medio o deja tus datos en el formulario de abajo: Correo: laura.coronado@grupo4s.com Teléfono: + 52 (81) 83 48 44 48 ext. 152 Whatsapp: …

Marketing Digital Inmobiliario – Panamá

El lenguaje digital es complejo, cambia a una velocidad alucinante y además no responde a las reglas del marketing tradicional de inversión económica. Todos lo percibimos, pero decidimos mantenernos al margen en lugar de encarar la realidad: somos analfabetas del mundo digital. No estamos adecuadamente informados de cómo opera este nuevo lenguaje. Es curioso cómo con tanta información disponible estemos tan desinformados. En ese sentido, 4S Real Estate ofrece el curso Marketing Digital Inmobiliario  para aprender cómo traducir el mundo digital a la realidad Lugar: Hi Point (Calle 51 Bella Vista, piso 20) Fecha: martes 12 de febrero Horario: 9:00 am – 6:00 pm Spearker: Daniel Pérez, Strategy Manager en EDI (Ecosistema Digital Inteligente) – 4S Real Estate Objetivo: Entender cómo mejorar la función comercial de los proyectos inmobiliarios y cómo integrar la disciplina del marketing en su contexto general. Temario: 1. ¿Cómo estructurar una estrategia digital para la industria inmobiliaria? 2. Una visión de contenido 3. Content Management System (CMS) y Blog 4. Automatización del manejo de redes 5. Creación de una comunidad y …

La rehabilitación de espacios en desuso con proyectos de usos mixtos

*Artículo redactado por Eduardo Bremer de 4S Real Estate Las ciudades crecen día a día de forma demográfica, económica, en extensión territorial y en oferta inmobiliaria; basta voltear a ver a nuestro alrededor y apreciar cómo es que el lugar en donde estamos ha ido evolucionando con el paso del tiempo.  Pero, ¿qué sucede cuando una ciudad o alguna zona determinada ya no puede extender más su territorio hacia los lados? Lo pueden hacer de forma vertical. Conforme avanza el crecimiento territorial, algunos espacios dentro de la ciudad pueden quedar en desuso por distintas cuestiones. Éstos pueden llegar a crear una percepción de inseguridad y abandono en la zona, incluso puede llegar a repercutir en la plusvalía de las ubicaciones aledañas. Lo interesante de estos espacios en desuso es que pueden llegar a ser rehabilitados y convertidos en desarrollos inmobiliarios que mejoren la atmósfera y percepción de la ubicación, además de crear un sentido de comunidad para quienes lleguen a vivir, trabajar o pasear. Estos proyectos generalmente pueden ser de usos mixtos integrando giros como …