Author: Grupo 4S

Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI) 2018

Llega la cuarta edición de ELDI – Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios, en donde reuniremos a más de 400 CEO´s desarrolladores inmobiliarios de todo Latinoamérica el 7 y 8 de junio en el W Hotel Panama. ¿Cuáles son los siguientes negocios inmobiliarios para Latinoamérica? ¿Cuáles son las ciudades de grandes oportunidades que nadie está volteando a ver? Estas y otras interrogantes serán discutidas por las principales mentes en desarrollo inmobiliario. El evento estará compuesto por: Conferencias estilo TED. Oportunidades geográficas: 10 ciudades por descubrir. Nichos de oportunidad. +10 Arquitectos proponiendo proyectos que son grandes oportunidades de mercado, llevando ideas conceptuales a workshops de diseño. +10 Fondos de capital de riesgo comentando en mesas redondas donde ven ellos las oportunidades de cara al futuro. Ceremonia de entrega de los Premios LADI – Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario. Reunión del Consejo Latinoamericano de Desarrollo Inmobiliario. La temática del evento será “El año de los nichos”.   Agenda preliminar: 1. Segmentos de oferta más competidos en las principales ciudades de Latinoamérica. ¿Qué es lo que todos están haciendo? …

Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario – LADI’s 2018

  El evento más esperado de este 2018, por tercera vez consecutiva se otorgarán los LADI´s – Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario, los cuales rinden tributo a logros del desarrollador inmobiliario en lo que se refiere a innovación, desarrollo, arquitectura, planeación, diseño, y marketing. Estas son las categorías: 1). – Master Plan del Año. 2). – Mejor Proyecto de Vivienda Vertical. 3). – Mejor Campaña de Marketing. 4). – Mejor Proyecto de Usos Mixtos. 5). – Mejor Proyecto de Vivienda Horizontal. 6). – Mejor Proyecto de Oficinas A+. 7). – Mejor Proyecto de Vivienda Vertical Accesible. 8). – Mejor Proyecto de Oficinas para PYMES. 9). – Producto inmobiliario disruptivo. 10). – Mejor Proyecto en etapa de planeación. 11). – Mejor centro comercial y de entretenimiento La ceremonia de entrega de los premios se llevará a cabo el 7 de Junio de 2018, en el marco del evento Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI 2018). La sede del evento será en Panamá. Descarga tus formatos de aplicación:   Inscripciones abiertas: 29 de enero de 2018 Fecha …

Hacia una segmentación más fina

-El futuro del desarrollo inmobiliario Carlos Muñoz 4S Uno de los cambios estructurales en el acontecer actual de desarrollo de vivienda tiene que ver con la nueva visión estratégica de conceptualización de producto. En el pasado, lo tradicional era desarrollar una vivienda estándar que apelara a todo el mercado. El reto era producir, más que comercializar. El único cliente conocido eran las familias nucleares, quienes además adquirían un compromiso de vida con su vivienda. El fenómeno de enfoque de producción con un solo target provocó la comoditización de la industria. Como me lo expresó un cliente con mucha razón, “la oferta de la industria inmobiliaria es como una agencia de carros en donde solo venden minivans. En toda la sala de exhibición hay veinte modelos de estas camionetas donde solo varían detalles cosméticos mínimos.”               Hay cuatro fuerzas que actúan en contra de ese status quo: La demografía del país se ha transformado y han crecido vertiginosamente los nuevos segmentos de familias de uno y dos miembros como los …

El Unicornio De La Ciudad

Recientemente participé en una convención internacional con desarrolladores de vivienda de Estados Unidos. Uno de los expositores nos decía que ya estaba cansado de los clientes que estaban buscando el unicornio inmobiliario de la ciudad. ¿A qué se refería? Se trata de aquél sueño de casa que todo mundo imagina a un precio que lo convierte en una figura mitológica más que en una posibilidad de mercado. Tan pronto regresé a nuestra ciudad empecé a cuestionarme cual sería ese unicornio de la ciudad. No tardé mucho en recabar opiniones de gente cercana cuando lo tenía claro: el unicornio azul sería tener una casa en una privada en San Pedro en terreno plano con amenidades y a un precio accesible de 4-5 millones de pesos. ¿Suena imposible, no? De ahí que es el unicornio de la ciudad. Quizás haya otros unicornios en diferentes zonas y segmentos, pero quise tomar uno muy representativo del fenómeno de implosión que ha tenido nuestra ciudad hacia San Pedro. Esta implosión se materializa en todo lo que está por aparecer en la tierra donde la pobreza se define por capital social y no económico. …

Foro: Grupo 4S/Gava Capital – Expectativas Inmobiliarias 2018 – Guadalajara

Un año donde la renovación política mexicana se integra con un panorama de incertidumbre sobre temas internacionales. La cambiante relación México-Estados Unidos viene con nuevas particularidades y la elección federal es un volado. A esas condiciones se le agrega un ambiente de innovación disruptiva con nuevos modelos de negocio vinculados a la tecnología y nuevas oportunidades antes inexistentes. Quienes participamos en el mundo del Real Estate esencialmente asumimos la responsabilidad de crear y transformar ciudades . Actualmente, debemos pensar en desarrollar proyectos trascendentales que combinen la rentabilidad con propósito y que tengan la misión de impactar la comunidad en la que se encuentran. Por estos motivos es que Grupo 4S y GAVA Capital deciden crear una serie de foros locales donde tendremos la oportunidad de discutir sobre nuestra visión del año y sus implicaciones de la industria. Estos foros integran información concreta del mercado inmobiliario con tendencias a futuro y un análisis financiero y político del momento. Sede: Guadalajara Fecha: 8 de marzo Horario: 9:00am – 2:00pm Audiencia: Exclusivo para CEO´s, Dueños o Directores Generales …

Los 50 softwares más importantes para proyectos inmobiliarios latinoamericanos

No nos cansamos de insistir que el mundo de la tecnología está colisionando con el mundo del real estate. Por todo el mundo han surgido enormes movimientos de “Real estate tech” “prop tech” y derivaciones de “fintech” que buscan trabajar con el mundo inmobiliario. Pero entre todo ese ruido mediático, hay pocos esfuerzos por tangibilizar en la práctica que herramientas están cambiando la forma de hacer proyectos inmobiliarios. En función de esta visión es que decidimos integrar la primer lista de softwares que hoy se están utilizando en proyectos inmobiliarios Latinoamericanos. La lista intenta ser un censo más que un ranking e incluimos aquellos que fueron más nombrados entre los proyectos que nosotros asesoramos. Nos enfocamos en proyectos de origen latino, pero incluimos aquellos proyectos globales que ya se han vuelto práctica local. Por favor dejen como comentario aquellos sistemas que no fueron mencionados en la lista y que pudieran ser de valor para el desarrollador latinoamericano. En próximos meses, Grupo 4S trabajará en documentar y evaluar el valor de algunas de estas propuestas. Mientras …